⑦コンクリート工事 今回は、建物・構造物の強度を左右する工種の一つであるコンクリート工事について話をします。 コンクリートは前にもお話ししましたように、躯体構造の中で圧縮される力（押し潰される力）に対して有効に働きます。 […]
「コラム」の記事一覧（4 / 7ページ目）
第12回 修繕積立金と管理費の区分けの必要性について （森正行）
前回は、将来発生するであろう維持管理費、修繕改良費という観点からマンションの購入を考えました。今回は「修繕積立金」と｢管理費｣を明確に区分する必要性について考えていきます。 最初にマンション標準管理規約から […]
第１２回 建築現場のいろは その９ （木村健二）
前回に引続いて型枠工事の組立てについてお話しいたします。 いよいよ現場の中で型枠を組立てる作業になるわけですが、型枠を組立てるにあたっては前回もお話したようにこの作業によって建物（構造物）の精度・品質が決まってしまうわけ […]
第11回 将来の修繕という観点から見たマンション購入の問題点について (森正行）
前回までは、管理費や修繕積立金の「持ち逃げ」や「使い込み」の実態について具体的事例をみてきました。今回は将来必ず修繕・改修工事がつきまとうマンションという建物の購入の問題を考えてみたいと思います。将来発生するであろう維持 […]
第１１回 建築現場のいろは その８（木村健二）
⑥型枠工事 皆さんは、型枠工事とは一体何をやる工事なのだろうか？と思っておられる事と思います。 型枠工事とは読んで字のごとく、液状のコンクリート（コンクリートは固まるまでは液状になっています）を流し込んで（現場ではコンク […]
第10回 修繕積立金の「持ち逃げ」や「使い込み」の問題について その2(森正行）
マンション管理士の森です。このコーナーでは、マンションを取り巻くトラブル事例を中心に毎回テーマを１つとりあげ解決策をみつけていきたいと思います。 前回は、管理費や修繕積立金の「持ち逃げ」や「使い込み」の実態 […]
第１０回 建築現場のいろは その７（木村健二）
前回に引続いて鉄筋工事についてお話しいたします。 鉄筋は前回お話したように、ある力で引張られる事に対してそれに耐える役目を果たすという役割があると云う事をご理解していただけたかと思いますが、基本的にこの事を理解していれば […]
第9回 修繕積立金の「持ち逃げ」や「使い込み」の問題について(森正行）
マンション管理士の森です。このコーナーでは、マンションを取り巻くトラブル事例を中心に毎回テーマを１つとりあげ解決策をみつけていきたいと思います。 前回は、「ペットの飼育問題」について考えてみました。今回は、管理費や修繕積 […]
第９回 建築現場のいろは その６（木村健二）
これからいよいよ躯体工事（建物の骨組み部分）の始まりです。 ⑤鉄筋工事 現在の日本の建物の基本的な躯体（骨組み）は、木・鉄筋・コンクリート・鉄骨等の素材で構成されております。 今回は、この素材を扱う工程の中から鉄筋工事に […]
第8回 ペット問題について その２（森正行）
マンション管理士の森です。このコーナーでは、マンションを取り巻くトラブル事例を中心に毎回テーマを１つとりあげ解決策を見つけていきたいと思います。 前回は、「ペットの飼育問題」について考えてみました。今回もこの問題について […]
